Grundlegende Dokumente
Diese Unterlagen sollten Sie in jedem Fall bereithalten:
- Aktueller Grundbuchauszug
- Flurkarte / Lageplan
- Gültiger Energieausweis
- Grundrisse aller Etagen
- Wohnflächenberechnung
Bei Eigentumswohnungen zusätzlich
Für Wohnungen kommen weitere Dokumente hinzu:
- Teilungserklärung
- Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
- Nachweis der Instandhaltungsrücklage
Nachweise über Modernisierungen
Rechnungen und Nachweise über Sanierungen und Modernisierungen belegen den Zustand der Immobilie und rechtfertigen den Preis. Sammeln Sie diese Belege frühzeitig.
Das Wichtigste in Kürze
- Vollständige Unterlagen beschleunigen den Verkauf erheblich.
- Bei Wohnungen sind zusätzliche Dokumente erforderlich.
- Modernisierungsnachweise stützen den Verkaufspreis.