Ihr Immobilienmakler in Stuttgart

Der Immobilienmarkt in Stuttgart

Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Stuttgart ist über die Jahre hoch geblieben, getragen von einer starken Wirtschaft und begrenztem Bauland in der Kessellage. Wer hier verkauft, profitiert von einer sorgfältigen Einordnung der jeweiligen Mikrolage.

23 Stadtbezirke, sehr unterschiedliche Märkte

Zwischen einer Altbauwohnung im Stuttgarter Westen, einem Haus in Halbhöhenlage am Killesberg und einem Reihenhaus in Möhringen liegen Welten – bei Käufern, Preisen und Vermarktungsdauer. Genau deshalb beobachte ich den Markt jede Woche in allen 23 Stuttgarter Stadtbezirken und schreibe darüber im Traber Report.

Für Ihren Verkauf heißt das: Ich stütze mich nicht auf einen Stuttgarter Durchschnittspreis, sondern auf die aktuelle Lage in Ihrem Bezirk und Ihrer Straße.

Lagen, die Käufer besonders suchen

• Halbhöhenlagen mit Aussicht, etwa am Killesberg, auf der Gänsheide oder an der Uhlandshöhe
• Gründerzeit- und Altbauviertel im Westen, im Süden und im Stuttgarter Osten
• Die Filderbezirke Degerloch, Möhringen, Vaihingen und Plieningen mit viel Grün und kurzen Wegen zu Flughafen und Messe
• Gut angebundene Lagen entlang der Stadtbahn- und S-Bahn-Linien

Ehrlich eingeordnet: der Markt in Stuttgart heute

Käufer haben derzeit mehr Auswahl und verhandeln genauer als noch vor einigen Jahren. Ein realistischer Angebotspreis vom ersten Tag an ist deshalb wichtiger denn je: Wer zu hoch einsteigt, muss später meist reduzieren und verliert dabei Zeit und Verhandlungsspielraum.

Wie ich die Lage in Ihrem Stadtbezirk einschätze, lesen Sie jede Woche kostenlos im Traber Report.

Immobilie verkaufen in Stuttgart

Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Eigentumswohnung: Ich begleite Ihren Verkauf in Stuttgart vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe – mit einem festen Ansprechpartner statt wechselnder Zuständigkeiten.

• Persönliches Kennenlernen und ehrliche Ersteinschätzung
• Fundierte Bewertung mit Blick auf die konkrete Lage in Stuttgart
• Vollständige Unterlagen und hochwertige Präsentation, auf Wunsch mit Video
• Gezielte Ansprache geprüfter Interessenten, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat
• Verhandlung in Ihrem Sinne und Begleitung bis zum Notar

Immobilienbewertung in Stuttgart

Was ist Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Stuttgart wert? Ein Online-Rechner kennt weder Zustand noch Mikrolage. Ich verschaffe mir persönlich ein Bild und ordne Ihre Immobilie nachvollziehbar im Markt ein – unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.

Typische Anlässe sind ein geplanter Verkauf, eine Erbschaft, eine Trennung oder die Einschätzung einer Kapitalanlage.

Lagen, in denen ich in Stuttgart tätig bin

Unter anderem Stuttgart-Mitte, Stuttgart-West, Stuttgart-Süd, Degerloch, Möhringen, Vaihingen. Jede Lage hat ihre eigenen Käufer und Besonderheiten – genau die berücksichtige ich bei Preis und Vermarktung.