Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB") gelten für alle Makler- und Nachweisverträge sowie sonstigen Dienstleistungen zwischen Sascha Traber, Rohrer Straße 175, 70771 Leinfelden-Echterdingen (nachfolgend „Makler"), und seinen Auftraggebern (nachfolgend „Kunde").

(2) Abweichende Bedingungen des Kunden werden nur Vertragsbestandteil, wenn der Makler ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.

§ 2 Vertragsgegenstand und Zustandekommen

(1) Der Makler erbringt Nachweis- und/oder Vermittlungsleistungen für Immobilien (Kauf, Verkauf, Vermietung). Gegenstand des Vertrages ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines solchen.

(2) Ein Maklervertrag kommt durch ausdrückliche Vereinbarung in Textform oder dadurch zustande, dass der Kunde die erkennbar entgeltlichen Maklerleistungen des Maklers in Anspruch nimmt.

(3) Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Partei des nachgewiesenen oder vermittelten Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden (Doppeltätigkeit), soweit gesetzlich zulässig.

§ 3 Provision

(1) Der Provisionsanspruch entsteht mit dem Zustandekommen des Hauptvertrages, sofern dieser auf der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beruht.

(2) Die Höhe der Provision ergibt sich aus der individuellen Vereinbarung. Bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser gelten die Regelungen der §§ 656a ff. BGB zur Teilung der Maklerprovision (Doppeltätigkeit) sowie zum Textformerfordernis.

(3) Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig. Sie versteht sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer.

§ 4 Pflichten des Kunden

(1) Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler wahrheitsgemäße und vollständige Angaben zur Immobilie bzw. zu seinen Suchkriterien zu machen.

(2) Die vom Makler überlassenen Objektnachweise und Informationen sind vertraulich zu behandeln und dürfen ohne Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Gibt der Kunde einen Nachweis unbefugt weiter und schließt der Dritte den Hauptvertrag ab, haftet der Kunde auf Schadensersatz in Höhe der entgangenen Provision.

§ 5 Haftung

(1) Der Makler haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

(2) Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

(3) Angaben zu Objekten beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

§ 6 Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Einzelheiten ergeben sich aus der Widerrufsbelehrung.

§ 7 Marktupdate (E-Mail & WhatsApp)

(1) Der Makler bietet einen kostenlosen Informationsdienst („Marktupdate") mit regelmäßigen Einschätzungen zum Immobilienmarkt der Region Stuttgart an. Die Anmeldung ist freiwillig und begründet keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht.

(2) Mit der Anmeldung willigt der Kunde ein, dass ihn der Makler über den von ihm gewählten Kanal (E-Mail, WhatsApp oder beide) kontaktiert. Voraussetzung ist die Angabe zutreffender Kontaktdaten sowie die Erteilung der entsprechenden Einwilligung.

(3) Die Einwilligung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden – per E-Mail an info@traber-immobilien.de oder per WhatsApp-Nachricht mit dem Wort „Stopp". Einzelheiten zur Datenverarbeitung ergeben sich aus der Datenschutzerklärung.

§ 8 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

(2) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.