Grundstück verkaufen – mit Blick auf das echte Potenzial
Der Wert eines Grundstücks hängt maßgeblich davon ab, was darauf entstehen darf. Bebaubarkeit, Bebauungsplan und Erschließung sind entscheidend – und werden von Verkäufern oft unterschätzt.
- Baurecht im Blick
- Einschätzung des Potenzials
- Ansprache passender Käufer
Warum Baurecht den Preis bestimmt
Zwei benachbarte Grundstücke können sehr unterschiedliche Werte haben – je nachdem, wie viel und was darauf gebaut werden darf. Der Bebauungsplan, die zulässige Grundflächen- und Geschossflächenzahl sowie die Erschließungssituation sind deshalb zentrale Faktoren.
Ich ordne diese Aspekte für Sie ein und spreche gezielt die Käufergruppe an, für die Ihr Grundstück am interessantesten ist – von privaten Bauherren bis zu Projektentwicklern.
Häufige Fragen
Maßgeblich sind der Bebauungsplan und die Auskunft der zuständigen Gemeinde. Ich helfe Ihnen, die relevanten Informationen zusammenzutragen und richtig einzuordnen.
Das hängt von Größe, Lage und Baurecht ab. Beide Wege haben Vor- und Nachteile, die wir mit Blick auf Ihren Zeitrahmen und Ihre Preisvorstellung abwägen.
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Ein unverbindliches Gespräch ist der beste erste Schritt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.