Keine Lust mehr auf Vermieten? Dann rechnen wir mal ehrlich nach.
Die Miete kommt, aber nach Hausgeld, Reparaturen und Steuer bleibt oft erstaunlich wenig. In einer Minute sehen Sie, wie viel es bei Ihnen ist.
- Kostenlos
- Unverbindlich
- Ihr Mieter erfährt nichts
Was bleibt Ihnen wirklich?
Grob schätzen reicht. Sie sehen das Ergebnis sofort.
- Kaltmiete im Jahr
- 16.800 €
- – Kosten & Instandhaltung (ca. 20 %)
- – 3.360 €
- – Steuer nach Abschreibung
- – 4.101 €
Das sind 2,7 % auf den Wert Ihrer Immobilie. Bei diesem Ertrag dauert es rund 37 Jahre, bis die Miete den heutigen Wert einmal eingespielt hat.
Vereinfachte Beispielrechnung ohne Finanzierungskosten und Wertentwicklung, Abschreibung pauschal mit 2 % auf den Gebäudeanteil. Keine Steuerberatung.
Die genaue Rechnung für Ihre Immobilie
Ich rechne Ihnen kostenlos aus, was sie Ihnen nach Steuern bringt, was sie heute wert ist, vermietet und bezugsfrei, und was Ihnen nach einem Verkauf bleibt. Diskret, Ihr Mieter erfährt nichts.
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An meinen Vermieter weiterleitenHäufige Fragen
Nein. Kauf bricht nicht Miete: Der Mietvertrag geht unverändert auf den Käufer über. Es gibt Käufer, die gezielt vermietete Wohnungen suchen. Ihr Mieter kann also bleiben.
Die Käufer sind da, sie rechnen nur genauer als vor ein paar Jahren. Entscheidend ist ein realistischer Preis und eine gute Vorbereitung. Was das für Ihre Immobilie bedeutet, rechne ich Ihnen gern konkret aus.
Liegen zwischen Kauf und Verkauf mehr als 10 Jahre, ist der Gewinn im Privatvermögen in der Regel steuerfrei (§ 23 EStG). Bei einer Erbschaft zählt die Haltedauer des Erblassers mit. Im Einzelfall bitte mit dem Steuerberater prüfen.
Oft ja, weil Selbstnutzer mehr zahlen als Kapitalanleger. Wie groß der Unterschied ist, hängt von Miete, Mietvertrag und Lage ab. Im Vermieter-Check bekommen Sie deshalb beide Werte: vermietet und bezugsfrei.
Nichts. Sie gehen keine Verpflichtung ein. Wenn Sie danach verkaufen möchten, sprechen wir über die Vermarktung. Wenn nicht, wissen Sie zumindest genau, woran Sie sind.